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淡水房價會漲嗎、淡水輕軌、淡水房市在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說

淡水房價會漲嗎在[新聞] 淡水房市開紅盤 2房門檻漲到800萬- 看板Gossiping

作者[新聞] 淡水房市開紅盤 2房門檻漲到800萬
標題crocus (哪來的)
時間2022-02-21 11:31:04 UTC


1.媒體來源:蘋果日報

2.記者署名:楊明峰/新北報導

3.完整新聞標題:淡水房市開紅盤 2房門檻漲到800萬

4.完整新聞內文:

新北市淡水區冬季濕冷,屬房市淡季,不過,在近年房市熱潮下,淡水因具備房價親民優
勢,今年淡季不淡,每周約15組以上來客量,熱度維持不墜,而隨著房價上漲,中古屋2
房門檻從600萬漲至約800萬,專家分析,除低基期為最大優勢外,輕軌開通,加上後續淡
北大橋等建設題材,讓淡水房市後市可期。

《住展》雜誌研發長何世昌表示,淡水因地理、氣候因素,秋冬容易起霧、濕冷,屬於相
對淡季,比起夏天來客量25組以上,不過,因房市熱絡,淡水近期秋冬來客量落在15~25
組,比部分北市新建案來客還要高,每周都能穩定成交。

住商不動產淡水新市店長盧進和觀察,2021年除5~7月受疫情三級警戒影響,社區不能帶
看外,全年度消費動能強勁,全年無淡旺季之分,屋主眼看房市轉熱,轉趨惜售外,買方
熱度持續存在。

淡海新市鎮除「海洋都心」大量成屋仍待去化外,近期總銷188億的指標大案「名軒海樂
地」,共近2千戶,規劃1+1至3+1房宅,為區域近年最大量體推案,位處淡海輕軌綠線崁
頂站旁,主打6千坪公設俱樂部,總價800~1400萬,預計2023年完工交屋。

何世昌觀察,該案平均成交在單價26萬上下,近期無大量推案潮,相對競爭壓力較小,雖
然量體大,整體來看,去化表現不錯。

對於淡水市況,盧進和表示,淡水房市已回到2013、2014年高點,不少社區價格突破前高
,目前以2房最搶手,前2年總價約600、700萬,隨著這波房價熱,總價漲至800、900萬,
以最蛋黃區的家樂福商圈來說,單價多在25~30幾萬。

展望後市,盧進和認為,淡北大橋將連結台64、61快速道路,到桃園機場更快了,交通機
能大幅改善,加上淡海新市鎮二期還有燃料電池大廠「康舒」投資擴廠,將引進就業機會
,帶動區域房市發展。

不過,何世昌提醒,淡水購屋除有冬天濕冷問題外,往返北市市中心,在通勤時間,確實
容易塞車,建議購屋者下手前需多留意。(楊明峰/新北報導)

5.完整新聞連結:
https://tw.appledaily.com/property/20220220/7UQJHA6R4FHNDGBKCNQYVU35LI/

6.備註:抓緊了,台灣經濟要起飛了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ

--
1.你不管後半輩子再怎麼努力,都比不上你投胎那一次的努力
2.努力用功一輩子,不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子
3.你工作一年連100萬都賺不到,人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬
4.要從沒錢變有錢很困難,要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull
5.法律規定不能教唆他人自殺,因為當所有窮人都自殺了,有錢人也沒辦法一直有錢了


--

推 showstare: 這種天氣 你住淡水只會想屎 1.171.144.206 02/21 11:32
推 jokem: 火車頭來囉 當心被撞 61.62.79.97 02/21 11:32
推 a5178934: 淡水又濕又冷,建議老年人不要住那 60.250.152.209 02/21 11:33
推 DOOT: 嫌貴搬到海裡220.134.131.232 02/21 11:34
推 AustinRivers: 笑死ㄇㄚ 36.230.209.238 02/21 11:34
推 antigidu: 最後一隻老鼠嗎? 60.250.204.170 02/21 11:34
推 mcuronan: 住淡水不如住桃園 49.216.229.191 02/21 11:34
噓 Jackey52013: 每次看到新聞寫房市開紅盤,就覺得台223.138.119.120 02/21 11:34
→ Jackey52013: 灣真他媽沒救了223.138.119.120 02/21 11:34
推 moneydream: 2年差200萬.超好賺人手一間 39.8.36.38 02/21 11:34
推 gn01693664: 哈哈哈 好佛噢 看漲那現在賣的是.... 223.137.77.197 02/21 11:34
→ gn01693664: .? 223.137.77.197 02/21 11:34
推 Insania: 記者快衝啊嘻嘻 49.216.90.129 02/21 11:34
→ puma20055: 最快被淹沒的地方...... 111.241.4.113 02/21 11:35
推 mcuronan: 已經漲到外圍了 再來就是漲老公寓 再不 49.216.229.191 02/21 11:37
→ mcuronan: 買的別想買了 嘻嘻 49.216.229.191 02/21 11:37
推 alex5566: 淡水濕冷 爛地方也可以炒...豪猛火車頭 59.127.75.220 02/21 11:37
→ applez: 火車頭下一站是三芝嗎 163.20.242.73 02/21 11:38
推 chris590: 火車頭 111.71.28.13 02/21 11:38
推 yukiinsummer: 好喔 恭喜 101.10.94.42 02/21 11:38
推 fytnship: 多房的持有稅稅基何時跟上? 175.181.115.94 02/21 11:38
→ kobebird: 省下來的錢 買暖氣跟看醫生膩 49.216.225.106 02/21 11:38
→ fytnship: 藍綠都完全執政過 也證明處理不了高房價 175.181.115.94 02/21 11:39
推 sk050607: 新竹隨便都破500萬/年,房子這樣不貴啊 49.216.26.69 02/21 11:39
→ fytnship: 奉勸諸位 沒必要再浪費票給藍綠了 175.181.115.94 02/21 11:39
推 thelittleone: 嫌棄淡水的以後也買不起囉118.167.236.114 02/21 11:39
推 Cyclo: 又冷又塞 223.136.135.43 02/21 11:40
噓 lovesinker: 紅你老母 101.12.51.255 02/21 11:40
推 Rrrxddd: 買的真的都XD 111.71.88.27 02/21 11:40
推 avexgroup: 笑死這什麼垃圾地方也要炒 49.216.90.8 02/21 11:40
→ luciffar: 2000戶 住起來應該很痛苦吧 111.82.99.121 02/21 11:40
→ aa0968: 這幾天住淡水、八里的 應該很爽吧w 223.137.14.98 02/21 11:40
→ thinksilver: 我以為現在兩房要1億了 163.17.149.84 02/21 11:41
推 hosen: R3還在睡? 114.137.37.161 02/21 11:41
推 mmchen: 小菸德政,建商笑呵呵 39.8.138.222 02/21 11:41
推 sixer: 沒辦法 有錢誰不想買台北 沒錢只能買淡水180.177.105.174 02/21 11:42
推 xhung: 讚讚讚 經濟火車頭 49.216.164.57 02/21 11:42
推 otoboku: 哪裡有應徵臨演223.139.164.200 02/21 11:42
推 tprktpps: 台灣有哪裡找不能炒的 110.26.30.40 02/21 11:43
推 JUSTMYSUN: 經濟最好的時刻 人人有車有房有電有蛋 111.81.229.61 02/21 11:43
推 Ipadhotwater: 房子是一種貨幣了 49.159.182.191 02/21 11:43
→ js52666: 又濕又冷離市區又遠的地方要800萬XD 118.170.34.3 02/21 11:45
推 randykaku: 大家想想假日去淡水在中正東路的惡夢, 27.51.145.13 02/21 11:45
→ randykaku: 那個會變成你每天通勤的惡夢 27.51.145.13 02/21 11:45
推 eric83827: 想早點猝死的可以住淡水喔~ 49.216.91.18 02/21 11:46
推 k840620k: 現在不買以後更買不起 趕快貸款進場 27.247.166.168 02/21 11:46
→ eric83827: 他媽桃園通勤都比淡水方便 49.216.91.18 02/21 11:47
推 mxr: 塔綠班賤傷發大財 42.72.21.141 02/21 11:49
推 ChungLi5566: 冷就算了 潮濕真的很煩223.136.226.253 02/21 11:50
推 saya2185: 冬天又濕又冷想不出來幹嘛買那邊 111.241.7.4 02/21 11:51
推 RisingTackle: 馬英九做不到的 小英做到了 112.105.29.38 02/21 11:52
推 leon1757tw: 淡水喔 呵呵 42.72.44.215 02/21 11:53
推 Kennyq: 崩崩的前兆,美國爸爸都要升息了,斷頭囉 1.161.132.27 02/21 11:53
推 Freeven: 可以解套了嗎 1.200.74.147 02/21 11:53
推 zxzzzzzzzzzz: 快買,抓緊了淡水房子要上千萬了 49.216.175.20 02/21 11:54
→ Kennyq: 建議這幾天去淡水看房,包你濕冷到挫 1.161.132.27 02/21 11:54
推 Jwfsm: 鳥地方==180.217.226.175 02/21 11:55
推 eipduolc: 其實沒有林口冷 1.162.137.213 02/21 11:56
→ eipduolc: 不知道為什麼一直講氣候條件 1.162.137.213 02/21 11:56
→ eipduolc: 青埔還更濕冷 1.162.137.213 02/21 11:56
噓 gk1329: 不講 漲上去的話居住正義就沒惹啊 180.217.42.19 02/21 11:57
→ hank12332: 1p/2x左右的條件,大台北沒幾個地方啊 220.128.98.198 02/21 11:57
→ R3hab:

1.171.212.141 02/21 11:57
→ Expend: 塔綠班又射箭囉,誰被擊落? 116.89.137.38 02/21 11:58
推 engineer1: 盤起來 1.200.4.84 02/21 11:58
→ gk1329: 另外這文明顯就置入行銷 認真個屁哦 180.217.42.19 02/21 11:58
→ common5566: 不要傻傻跑去買,會套死一輩子 114.36.139.52 02/21 11:59
→ common5566: 買淡水不如買塔位 114.36.139.52 02/21 11:59
推 fantasytail: 德政 還不下跪 223.139.76.11 02/21 12:00
推 jboys75: 很熱為什麼還要打廣告? 36.227.16.243 02/21 12:02
推 cacougly: 這天氣還能有這種新聞223.139.174.215 02/21 12:03
推 curance: 炒成這樣真的笑死 42.77.27.48 02/21 12:04
推 magicc: 漲越高越好,反正我幾年前買了 39.10.11.75 02/21 12:05
推 zusuki: 塞車跟內湖能比 180.217.249.0 02/21 12:06
推 jerrysuper: 蛋殼區喊多....訊號出現 27.52.129.24 02/21 12:06
推 xkso: 上班時間開車一次就知道 1.200.68.7 02/21 12:08
→ playdoom: 又濕又冷,真是好地方 180.217.243.34 02/21 12:09
→ R3hab:

1.171.212.141 02/21 12:09
推 wiesgame: 套牢10年 光利息就賠死了!錢又卡著沒跟 111.71.28.57 02/21 12:12
→ wiesgame: 上這兩年股市大爆發 111.71.28.57 02/21 12:12
推 OAVAYAVAO: 業配文 拉基 42.72.173.238 02/21 12:16
噓 tello: 投資客套滿滿114.137.119.176 02/21 12:16
推 ohiyohuang: 康舒的員工最好買得起,笑死 60.251.45.125 02/21 12:16
→ luciffar: 都叫濱海路了 離海岸才三公里 吹海風 111.82.99.121 02/21 12:20
→ luciffar: 吹起來不曉得還能不能騎機車 111.82.99.121 02/21 12:21
噓 xxxluke: 接盤俠快進場啊 101.10.94.45 02/21 12:22
推 dreamyello: http://i.imgur.com/B9ugWhG.jpg 111.71.67.87 02/21 12:23
→ dreamyello: 當年一坪11萬買七十坪 現在的價格你要 111.71.67.87 02/21 12:23
→ dreamyello: 想清楚 111.71.67.87 02/21 12:23
推 ajoe0909: 再嫌 以後連淡水都買不起 219.85.50.234 02/21 12:26
推 jwph: 嫌棄淡水的有在看房嗎? 180.218.222.53 02/21 12:28
推 wald5566: 都是十年的中古屋囉 111.71.114.32 02/21 12:29
推 hyuchi0202: 一堆20幾萬賣10年賣不掉還在吹 111.250.17.49 02/21 12:30
推 tomwu770926: 淡水跟日本東北一樣濕冷223.137.214.134 02/21 12:36
噓 fenway18: 北海道的房子就沒人嫌冷,笑死人,有夠223.137.227.137 02/21 12:37
→ fenway18: 雙標223.137.227.137 02/21 12:38
推 proprome: 氣候不是問題,問題是交通 49.216.26.188 02/21 12:38
噓 zazsin: 南部早就超過800了 淡水也太便宜了吧 42.77.96.210 02/21 12:38
噓 bms: 真 出貨文114.136.161.249 02/21 12:41
噓 GooglePixel: 買淡水是想套30年?114.136.238.142 02/21 12:45
噓 newstarisme: 康舒是燃料電池大廠?220.135.139.121 02/21 12:46
推 Lowpapa: 淡水一坪超過5萬都是盤 122.116.84.179 02/21 12:47
→ R3hab:

1.171.212.141 02/21 12:52
噓 drinkmuffin: 建商不要再買廣告223.141.139.149 02/21 12:52
噓 Bonkon: 買淡水的跟買林口的一樣腦子被狗幹到 神經 27.51.74.253 02/21 12:56
→ Bonkon: 病 27.51.74.253 02/21 12:57
噓 Audien: 爛地方他們貴 27.240.248.101 02/21 13:05
→ sparta40: 每次都是紅盤223.137.104.213 02/21 13:07
→ cawba: 全新北的重劃區我都去施工過 只有淡水真的 1.171.209.66 02/21 13:13
→ cawba: 千萬別買 以後絕對是鬼城 如果真的有人住進 1.171.209.66 02/21 13:13
→ cawba: 去住滿 你上下班會比去內湖還塞 然後還爆幹 1.171.209.66 02/21 13:14
→ cawba: 冷 淡水新市鎮是全台灣最爛的炒房區 1.171.209.66 02/21 13:14
推 barry1027gg: 人來了 風大了 拎北發了! 219.68.158.167 02/21 13:17
推 chrisko: 某人的留言可以準備被告了 27.51.90.176 02/21 13:22
推 jeff52: 台北這價格很便宜吧 42.75.122.49 02/21 13:35
→ chungnokia: 租給香港人 223.136.79.106 02/21 13:39
推 k798976869: 淡水最難漲 123.110.17.106 02/21 13:39
噓 VincentZeda: 到台北塞屎你 什麼鬼地方 210.68.71.159 02/21 13:44
推 godog: 便宜治百病 60.248.111.135 02/21 13:49
推 cms6384: 淡水 嘻嘻 49.216.11.126 02/21 13:50
推 nownow: 我最喜歡看到房價上漲 36.226.2.226 02/21 13:52
噓 WWIII: 笑死 什麼鬼地方冷死你 111.241.178.77 02/21 13:55
→ fallinlove15: 漲淡水還好 畢竟沒人想住那 不過我 49.159.72.47 02/21 13:56
→ fallinlove15: 查了一下實價登錄 看起來怪怪的 49.159.72.47 02/21 13:56
推 leinru: 炒好炒滿223.139.161.227 02/21 14:09
推 tn00371115: 太便宜了吧 223.140.23.226 02/21 14:29
噓 l90289312: 康舒哩,笑死人喔XDDDD 101.10.111.147 02/21 14:41
推 hw1: 八卦九成都買房了 別再笑盤了好嗎 111.71.77.222 02/21 15:40
推 SunRoy: 連淡水都要炒 泡沫應該快了 嘻嘻 42.74.150.184 02/21 16:29
→ aken59420: https://m.imgur.com/QocoIKb 106.1.235.238 02/21 16:50
推 yungchan: 漲到每坪百萬再來111.243.120.187 02/21 17:05
→ elvis30901: 笑死,八百淡水2房,都誰在買 39.9.134.207 02/21 17:15
→ aimlikenoob: 租屋族快點來幫房東背房貸 1.160.31.26 02/21 17:38
噓 livestock: 有夠誇張 難以想像 幹你娘政府不管嗎223.141.110.149 02/21 18:00
推 Batou: 經濟火車頭 1.170.26.87 02/21 19:52
推 darkcake: 經濟火車頭好爽 信黨帶你財富自由 1.200.246.66 02/21 20:24
推 xmoonlight: 塊陶啊 122.118.212.86 02/21 20:38
推 realqq: 漲吧漲吧 開勳 114.34.225.104 02/22 01:29
→ tetsu1210: 感謝小英,讓智障死忠覺青睡公園 110.28.40.42 02/22 07:46
推 tina8553: 太熱了,台南善化2房都漲到開價1200223.136.146.177 02/22 17:22
→ tina8553: 淡水真佛哦223.136.146.177 02/22 17:23
推 macoti: 淡水XDDD223.141.194.158 02/23 07:29

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