花蓮 房子 好貴、花蓮市房價、花蓮房價下跌在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

來花蓮工作要五年了，打算在花蓮買房子
來的前一兩年同事最常閒聊房價問題
如當初多買一棟等於現在賺一棟
或我的房子從當初五六百買已經要千萬了
那時沒有要買房姑且聽聽

現在有買房的念頭，發現X他媽的超貴欸
大概看一下
三四十年透天要六七百，新一點的公寓華廈也要六七百
二十年內的透天開價都破千
真的匪夷所思阿~
反過來看，蠻羨慕十年前有買到房子的同事

而最在意的房價，同事也眾說紛紜，各有各的看法
有說會因為地震關係一年內會跌
也有說因少子化會跌
而蘇花改部分會漲會跌都有人說

所以在考慮要再多租幾年房子再買
還是一兩年內必須要買，畢竟買房子是人生大事啊~~~~
抑或是現在的房價如home-sale版說的從七折開始談~
請大家指點迷津，希望仲仲不要帶風向
謝謝各位

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推 moola : 想買的地段先看實價登錄 再來看網路上的案件 05/19 22:14
→ moola : 最後加入FB社團看案件 就會對價格有些概念了 05/19 22:14
→ moola : 至於走勢 不可能回到10年多前 那時候有一段金融風暴 05/19 22:19
→ moola : 建材還沒漲價 基本上市場走低 現在平均單坪建築成 05/19 22:19
→ moola : 本不可能再降低到以前 還有蘇花改通車利多 05/19 22:19
→ moola : 或許持平 更可能再漲 10年上下50～60坪透天就是800 05/19 22:19
→ moola : 萬以上 不過花蓮就是透天優勢 盡量不要碰大樓案件 05/19 22:20
→ moola : 往吉安稍微邊角一帶找 或許有不錯的案件 過去10年有 05/19 22:20
→ moola : 不少建案落成 05/19 22:20
→ rachel1216 : 房子是越晚買越貴 05/19 22:36
推 standbyyou : 鄉下買塊地 自己蓋房子 05/19 22:46
推 A496400549 : 價格再漲的話，房價都超越西部房價了... 05/19 23:13
推 azaa : 花蓮市房價貴的誇張，真的不知道貴什麼的 05/19 23:14
推 YoYoz : 之前看房也都開七折，仲介都覺得我在說笑… 05/19 23:23
推 seamanshiang: 噴噴 05/19 23:32
推 BRIANERIC2 : 現在買國聯地震區附近的公寓華廈3房 3、400有機會 05/19 23:38
→ BRIANERIC2 : 不要跟人去搶市區美崙的 開個車 買在新城壽豐就會有 05/19 23:39
→ BRIANERIC2 : 機會買3、400的中古屋 再請設計師來裝修就好 05/19 23:39
推 Locyta : 上美崙 慈惠這帶新成屋都1200以上 老屋屋況好也要千 05/19 23:55
→ Locyta : 抗不抗跌可看宜蘭 當初也喊的恐怖 後修正但也回不去 05/19 23:57
→ Locyta : 西部賣的是便利 東部賣的是風情 尤其交通隔閡漸消時 05/20 00:00
→ Locyta : 熱錢也是助長 長期優勢或特色沒消失 大幅修正機率低 05/20 00:06
→ Locyta : 苦的是想購屋或換屋的 真要買時屋況空間要想長遠點 05/20 00:08
→ Locyta : 聽聞太昌 海岸路 吉興 德興等 也逐漸走揚 05/20 00:11
推 qev0112 : 花蓮就雙北的房價物價 05/20 00:22
→ Locyta : 市區吉安蛋黃區 近20年前買也要快700(透天） 05/20 00:26
→ Locyta : 表示蛋黃區基本盤就在 只差時機提升 連拉動其他區域 05/20 00:29
→ Locyta : 畢竟20年前價格 放到現在不可同日而語(建材土地熱錢 05/20 00:31
→ neof : 花蓮房價已經是雙北水準了，連淡海新市鎮的新建案都 05/20 01:16
→ neof : 沒那麼貴，屋況也比花蓮更好（畢竟是新房子） 05/20 01:17
→ neof : 回頭想耳聞花蓮的薪資水準，感覺也太不利本地人... 05/20 01:18
推 siberia : 升息是台灣房價的起跌點 05/20 03:31
→ siberia : 買房子賺很多代表現在 05/20 03:31
→ siberia : 買了就會跌價 05/20 03:31
→ noddle : 上美崙根本沒地可蓋新房 1200買舊公寓吧。透天根本 05/20 09:21
→ noddle : 不可能 05/20 09:21
→ sizkacoder : 拿不動產當投資就是助長高房價啊 05/20 10:47
推 BRIANERIC2 : 租房子吧 花蓮透天1萬多還是租得到 05/20 10:49
推 tree1992 : 新城別碰，看花蓮王那個住宅案卡在那就沒好事；壽 05/20 10:54
→ tree1992 : 豐未來有好的成長空間，全聯跟車站改建升級農場… 05/20 10:55
→ tree1992 : 雖然現在進場太慢了 05/20 10:55
→ tree1992 : 買地不是買房，花蓮地價還沒到高點，外部動能還在進 05/20 10:55
→ tree1992 : 場，選好地點老一點的透天沒關係，做好心理準備十年 05/20 10:55
→ tree1992 : 後打掉重練，將就選不好的地段就要自己知足自住或是 05/20 10:55
→ tree1992 : 沒有成長空間 05/20 10:55
→ tree1992 : 台灣目前幣值的縮水程度你只要負擔得起房貸買房比你 05/20 10:55
→ tree1992 : 存著還保值 05/20 10:55
→ tree1992 : 別拿花蓮跟大都市比，建商大樓會把房價壓低;花蓮大 05/20 10:55
→ tree1992 : 樓少，交通連結差，地段很重要，其他自己體會吧 05/20 10:55
→ tree1992 : 當然現在很多亂喊高價賣的別傻傻去接，很多投資客 05/20 10:59
→ tree1992 : 空間很大，他們當初成本都很低，有些不缺錢也是開 05/20 10:59
→ tree1992 : 高高慢慢賣，然後別買投資客整理好的，除非你覺得你 05/20 10:59
→ tree1992 : 沒時間去搞整理和不願意做功課，那就多花錢買高點吧 05/20 10:59
→ PeekingTu : 謝謝，請問大家說的大樓別買，新城別碰，是什麼意 05/20 11:18
→ PeekingTu : 思，以後不好脫手還是機能不好嗎？及整理好的不要買 05/20 11:18
→ PeekingTu : ，是自己整理比較划算嗎 05/20 11:18
→ gn00027535 : 不會跌多少，不要想太多了。 05/20 11:19
推 moola : 透天還是比大樓有買賣市場 投資客整理的 有些是 金 05/20 11:31
→ moola : 玉其外 敗絮其中 05/20 11:31
→ moola : 你要自住的話 就少碰投資客的東西 05/20 11:31
推 BRIANERIC2 : 新城比壽豐好啦 花蓮王的青年住宅現在一堆雲翠的災 05/20 11:38
→ BRIANERIC2 : 民進駐 素質都蠻高的 而且新城離海邊又近 05/20 11:39
→ BRIANERIC2 : 自己整理在花蓮光叫工班就氣死你 價錢也不太一樣 05/20 11:40
→ BRIANERIC2 : 叫設計師比較好 但成本一定比投客貴 除非你自己會 05/20 11:40
→ BRIANERIC2 : 施工 或者去買屋況本身就好的 不然投客還是有存在意 05/20 11:41
→ BRIANERIC2 : 義 有的自住的開價還比投客貴 05/20 11:42
推 frice : 單獨談大樓 花蓮大樓普遍很舊 當初的市場需求設計跟 05/20 11:43
→ frice : 現在狀況有差異 新的大樓價格會讓你想看透天 加上鄉 05/20 11:43
→ frice : 下地方很多人不繳管理費 管委會運作有困難 朋友住美 05/20 11:43
→ frice : 崙 住戶結構已經不錯了還是會遇到不繳的 05/20 11:43
→ ryusenming : 買房子就是評估自己的需求 價格可以負擔就好 05/20 11:44
→ ryusenming : 硬性需求的話就不用去什麼以前多少現在多少了= =" 05/20 11:45
→ BRIANERIC2 : 價格問題無解 我自己家2年前蓋兩間來賣過 一間成本 05/20 11:47
→ BRIANERIC2 : 就900多萬了 還不含稅金 地40坪建57坪 開1380賣不掉 05/20 11:47
→ BRIANERIC2 : 後來老家整一整出租 自己住新房子了 05/20 11:48
→ frice : 自蓋不會比較便宜 但可以知道用了啥料 大概跟吃外食 05/20 11:49
→ frice : 跟自己煮差不多意思吧 XD 05/20 11:49
→ BRIANERIC2 : 那時因為很討厭磁磚 所以外觀用油漆配色 做防水時一 05/20 11:53
→ BRIANERIC2 : 估價媽的 20幾萬 不是油漆喔 光防水漆連工帶料20幾 05/20 11:54
→ BRIANERIC2 : 萬 大門也是 稍微好一點的什麼銅門 一個就要13萬... 05/20 11:55
→ BRIANERIC2 : 所以後來我都建議我朋友買偏遠一點 比方說新城或南 05/20 11:57
→ BRIANERIC2 : 華干城 找那種地30坪2樓的透天 4、500萬還買得到 05/20 11:58
→ BRIANERIC2 : 頂多就是多騎車開車10分鐘 還可以養條狗陪你運動 05/20 11:58
→ rachel1216 : 賣不賣得掉要看區域，我家重蓋在蓋的時候就一堆人 05/20 17:24
→ rachel1216 : 來問說要不要賣~蓋的成本就已經1000了~賣當然要更貴 05/20 17:24
→ rachel1216 : 不過當然是不要賣啦 05/20 17:25
→ frice : 買舊透天地坪大點得來翻修會比較省事 05/20 17:57
推 ppnow : 除非特定區域，蘇花改對花蓮當然利多，不要說路程縮 05/21 00:39
→ ppnow : 短，光是一條安全沒有落石的路就值得慶賀了 05/21 00:39
推 bearmi101 : 真的頗貴，但說實在等蘇花改通車還有鐵路雙向化完 05/21 12:13
→ bearmi101 : 成就會覺得還是現在買比較好。七八年前朋友剛返鄉 05/21 12:13
→ bearmi101 : 也是買不下手覺得貴太誇張之後一定跌……現在嗯… 05/21 12:13
→ bearmi101 : … 05/21 12:13
推 bons2 : 真的，交通更方便之後，花蓮就大勝宜蘭了 05/21 15:53
→ bons2 : 宜蘭那種鬼天氣... 05/21 15:53
→ bons2 : 最近剛地震完，外地人稍微打消來花蓮買房念頭 05/21 15:55
→ bons2 : 所以最近不太會炒作 05/21 15:55
→ bons2 : 過兩年後大家就忘了，有人進場就又會炒了 05/21 15:56
推 bons2 : 我是建議樓主可以開始看房，看到合適價格不離譜可買 05/21 16:14
→ bons2 : 未來政局很難說，改天陸客又一堆時必漲 05/21 16:16
推 aizai : 十年前在美崙自建1000萬透天，現在至少3000萬 05/21 21:32
推 madaux : 十年前的美崙和現在的發展也差很多了 05/21 23:38
→ madaux : 其實這十年花蓮的變化也是不小 05/21 23:39