r5新世界漏水、r5新世紀評價、r5新世界三期在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

: 內文：
: 去年全台房市買氣冷颼颼，即便高雄相對中北部房價偏低，但包括就業市場與薪資結構也
: 相對較差，民眾購房不易。高雄市不動產開發商業同業公會統計，去年全年高雄新成屋去
: 化量約7085戶，但結算至今年1月仍有超過7600戶新屋待售，其中鼓山區有高達1636戶庫
: 存，超過78%都是大坪數換屋或豪宅！
: 負責統計泰嘉開發，開發部襄理蘇郁超指出，目前待售新成屋較多區塊包括鼓山、楠梓、
: 鳳山大寮區，這3大區塊均有逾千戶新成屋供給，統計可看出楠梓即便有1277戶待售，但
: 去年整年去化高達1575戶，鳳山大寮區目前有新成屋量約1174戶，去年全年銷售也達1057
: 戶，「這2大區塊多屬首購市場，即便新屋供給多，但去化速度也快，加上目前同業已減
: 少開工，並無爆量危機！」
: 高市新成屋待售最多區段位於鼓山區，主因是區段內有農16與美術館2大豪宅聚落，目前
: 待售成屋達1636戶，其中1285戶屬大坪數換屋或豪宅！三禾廣告總經理黃永清指出，豪宅
: 購屋門檻高，加上近年來購屋持有成本提高，換屋與豪宅客購屋意願保守，「鼓山新成屋
: 雖然賣壓重，但仔細分析可發現，目前農16與美術館地區申報開工量也大幅減少，去化成
: 屋已是業界共識！」（葉家銘／高雄報導）
: 連結：
: http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170220/1059732


是沒有特別去看北高雄 不過光是南高雄 從R5新世界 以南 到山明路 福懋毓秀

光是一個R5新世界就4xx戶 整個五甲加小港 少說有十幾家新建案 應該也有一

千快兩千戶吧 有賣的那麼好嗎? 我是很懷疑啦 不過號稱最便宜的XXXX建案

實價登錄也出來了 一坪9.9萬 這最低價的記錄不知道多久才會被打破呢



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推 Tosca: R5是地上權 不過中小坪數 一坪又不到15萬 還給你貸七成 02/21 09:16
→ Tosca: 買來直接出租投報率都有3-4% 哪有賣不掉的問題 02/21 09:16
→ stupigII: 9.9萬有可能嗎?之前版上不是都說建築成本都要10萬了.... 02/21 09:42
推 Tosca: 建築成本五六萬 行銷兩三萬 這些都還不包含土地成本 02/21 10:08
→ Tosca: 所以以前高雄一坪十萬的時代 那個房子品質都很差 這是代價 02/21 10:08
→ Tosca: M01上一天到晚討論哪個建商會漏水 你就知道高雄品質都很慘 02/21 10:09
→ Tosca: 房價長期偏低的代價 唉 02/21 10:09
→ lpllpllpl: mol 有討論那個建商在漏水的 說來聽聽? 之前有一位x城 02/21 10:14
→ lpllpllpl: 的苦主有貼過 其他我還沒看過 02/21 10:14
推 Tosca: https://tinyurl.com/zhcltg6 這個你沒看過?! 02/21 10:30
→ Tosca: https://tinyurl.com/h8euyop 這個呢? 02/21 10:31
推 Tosca: https://tinyurl.com/zbohtaa 這是京城水森林 02/21 10:35
→ Tosca: https://tinyurl.com/zomyndz 同樣京城建設 五年屋就漏水 02/21 10:36
→ Tosca: https://tinyurl.com/h8nl666 仁武的透天 新屋就漏水 02/21 10:37
→ Tosca: 太多了不想再貼了 唉 高雄就是這麼悲哀.... 02/21 10:38
推 castalchen: 這種會貼布條的 不只會漏水 而且是漏水不處理好的結果 02/21 10:46
→ castalchen: 但是買個五年左右的中古房就可以避免 02/21 10:47
推 aneshsiao: 京城建設的品質都普普，這樣不會被吉吧？ 02/21 10:48
推 Tosca: 大樓建案其實5-10屋剛剛好 管理好不好 品質好不好 都見真章 02/21 10:48
→ Tosca: 很多大樓新屋看起來很棒 五年內就爛掉的一堆 02/21 10:48
推 Tosca: 新建案就漏水其實是很嚴重的問題 代表監工跟驗收都有問題 02/21 10:50
→ Tosca: 發生一件就不得了了 高雄卻常發生耶! 怎麼還會以為頻率很低 02/21 10:51
推 aloness: 監工制度是虛設的，很多建案根本沒有監工在看 02/22 08:33
→ aloness: 現在很多建商會秀施工過程照片，我以前在版上用照片解釋 02/22 08:35
→ aloness: 一個合格的施工照片要記載的資訊，基本上全部不合格 02/22 08:35
→ aloness: 驗收更是亂七八糟，拿一張單子叫你打勾就叫驗收，完全是 02/22 08:36
→ aloness: 在欺負不懂工程遊戲規則的買主 02/22 08:36