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都更危老坪效試算3.1版. 回上頁. 都更坪效危老坪效. 土地坪數, ㎡. 法定容積率, %. 獎勵值, %. 停車獎勵值, %. 建蔽率, %. 屋突層數, 層. 地下層數, 層. 地下層開挖率

都更危老坪效試算. *初步評估僅供參考*. 土地坪數(M2). M 2. 坪. 法定容積(%) %. 坪. 住宅區間100~400%，商業區間200~840% * 查看容積獎勵. 危老獎勵容積(%) %. 坪.

以上為概略估算。實際坪數應考慮基地形狀、臨路情況、建物退縮、高度削線、適當柱位、車位排列、分戶方式、陽台及樓電梯合理性。詳細估算→重建價值報告書 ...

註1：以上皆為以「法定容積」之最大獎勵值作計算，「簡易都更」、「危老重建」、「一般都更」、「防災重建」等方案亦得以「原容積」(需請建築師檢討)作為獎勵值計算基礎， ...

土地坪數, 坪. 法定容積率, % 基準容積. 危老獎勵容積, % 獎勵面積 %停獎面積. 建蔽率 ... 坪坪. 總銷售樓地板面積, 坪. 公設比, %. 坪效比, 倍. 試算. 清除. loading.

土地坪數, M2, 0, 坪. 法定容積, 0, 0, 坪, 住宅區間100~400%，商業區間200~840%. 危老獎勵容積, 0, 0, 坪, 區間8~30%. 建蔽率, 0, 0, 坪, 區間40~60％，可建築面積.

停車效坪坪/部, 車位坪坪/部, 店面層數層. 允增, Σ獎勵% = 開空 % + 其他 % + 都更或危老 ... 三、速算可建強度(≒含車位的土地坪效), 本案容積率=

土地坪數. ㎡. 土地分區. 區. 法定建蔽率. %. 法定容積率. %. 危老/都更獎勵 ... 坪. 地下層面積. 坪. 總樓地板面積. 坪. 總銷售面積. 坪. 銷售係數. 土地坪效. 坪.

以台北市第三種住宅區為例，法定容積率是225%，每1坪土地可蓋2.25坪的容積，假設我們可以申請到40%的危老獎勵，那就可以創造出1 × 225%× 140%的容積，亦即 ...

實質有效坪效因為跟建商利潤以及銷售價格相關，當中因素相當複雜，我會再下一篇詳細解說建商分潤之範例。 Excel試算檔案. 點選下面Excel圖式就可下載Excel ...