營利事業出售房地舊制、公司買土地節稅、地主合建房地合一在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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舊制. 新制. (房地合一課徵所得稅). 課稅範圍. 房屋：計算所得課徵所得稅. ․自105年1月1日起交易房屋、土地 ... 20%，併入年度營利事業所得額，於次年5月辦理結算申報.

一、出售104年12月31日以前取得之房地，為舊制課稅範圍，若屬免納所得稅之土地交易，其利益（損失）於申報書第1頁第101欄【免徵所得稅之出售土地利益（ ...

一、舊制房地交易(即104年12月31日以前取得之房地交易)，因土地交易所得免納所得稅，其交易損失亦不得自課稅所得額減除，該土地交易損益應填入損益表第101欄。二、房地合 ...

不動產交易利得之所得稅課稅制度一、房地合一新制2.0課稅方式： (一)新制個人部分(二)新制營利事業(註1)營利事業交易其興建房屋完成後第一次移轉之 ...

營利事業若有交易或處分房地，要特別留意取得時間。財政部北區國稅局提醒，公司出售房地所得，若屬於「舊制」案件，土地部分所得不課稅，但土地損失也 ...

舊制下，土地係按公告土地現值所計算的土地漲價總數額課徵土地增值稅 ... 舊制. (財產交易所得). 新制. (房地合一課徵所得稅) ... 以自有土地與營利事業合作.

須特別注意者，該房地為2015年12月31日以前出價取得，其土地交易所得依所得稅法第4條第1項第16款規定，雖可免納營利事業所得稅，惟獨資資本主或合夥組織 ...

該所說明，110年度出售之土地，依其取得日及交易日而有下列3種課稅制度：1.出售取得日為104年12月31日以前之土地，為舊制課稅範圍，其出售所得適用免納所得稅之規定；2.

A：1、不管是舊制或房地2.0,出售資產的會計分錄都一樣，沖減原帳則的資產與累計 ... 之土地，需繳土地增值稅及買賣契約之印花稅，處分土地之利益不列入營利事業所得課 ...

不動產交易所得稅於民國105 年1 月1 日起實施新制之房地合一稅，因此，不動產交易所. 得稅區分為舊制與新制。 ... 個人及營利事業出售土地，其交易之所得，免所得稅。