財產交易所得重購退稅、財產交易所得計算、財產交易所得項目在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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扣抵限額重購自用住宅扣抵稅額以納稅義務人出售自用住宅年度，因增列該筆財產交易所得後所增加的綜合所得稅額為限。但原財產交易所得已依規定自財產交易損失中扣抵部分不在 ...

出售自用住宅房屋產生的財產交易所得所繳納的所得稅額，從完成移轉登記那一天起2年內，如果重購自用住宅房屋的價款超過原來出售價款，可以在重購自用住宅房屋完成移轉 ...

納稅義務人出售自用住宅房屋所繳納該財產交易所得部分的所得稅額，自完成移轉登記日起2年內，如重購自用住宅房屋其價額超過原出售價額者，得於重購自用住宅房屋完成移轉 ...

1、無論是先買後賣，或是先賣後買，只要買屋及賣屋之時間(以完成移轉登記之日為準)差距在2年以內，且符合所得稅法有關自住房屋、土地之規定，即可申請重購退稅。 · 2、至應 ...

若一買一賣的時間發生在二年以內，且重購自用住宅的房屋價款，超過出售房屋價款，可以在重購房屋隔年申報所得稅的時候，主張從所得稅應納所得稅額中扣抵或退還。通常民眾 ...

當我們出售舊制房屋有獲利，此獲利屬於「財產交易所得」，列入我們當年的綜合所得額中計稅，但政府為了鼓勵我們小屋換大屋，訂定了「重購自用住宅」稅額扣抵或退還的規定。

註3：係指出售該年度綜合所得稅確定時增列該筆財產交易. 所得後，所增加負擔的綜合所得稅額。它的計算公式. 如下：. （A）出售年度的應納稅額（包括出售自用住宅房屋之.

房屋重購退稅舊制僅採計綜合所得稅，也就是將房地交易所得計為財產交易所得，併入綜合所得稅中計算，並依5%～45%的累進稅率課稅。（2）退稅計算方式. 舊制僅針對新買房屋 ...

高雄國稅局指出，若適用財產交易所得舊制，除符合自住條件外，新屋價格必須超過舊屋，才能適用重購自用住宅退稅優惠，若新屋價格低於舊屋則無法享有退稅。

該局特別提醒納稅義務人，倘出售之自用住宅係適用舊制僅就房屋之交易所得課徵所得稅，重購自用住宅應注意扣抵或退還稅額之規定，係以房屋價額高低，而非以房地買賣總價或 ...